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岳西一宗地块1.61亿被新宇房产公司摘下,堪称岳西新地王!

6月7日  评论:0  标签:无   浏览量:7457

6月6日上午,岳西县2019年第一批国有建设用地使用权拍卖会在岳西公共资源交易监督管理局举行,吸引县内30多家房产及相关企业参加。据悉本次拍卖会共拍卖10宗土地,成交总金额超4.7亿元。其中,岳西县安乐房屋开发有限责任公司以1.55亿元拍得原三车队地块,每亩单价418.35万元,楼面价为3250元/平米。岳西县新宇房地产开发有限公司以1.61亿元拍得山货大市场边河湾地块,每亩单价为413.46万元,楼面价为3100元/平米。


本次拍卖的10宗土地,分别是2016-20、2018-10、2018-15、2018-20、2018-25、2019-03、2019-06、2019-07、2019-08、2019-11地块,其中2016-06及2019-11为工业用地、2018-10、15、20、25和2019-03为商住用地,2019-06、07、08为住宅用地。本次拍卖会的焦点在三宗纯住宅用地,每宗地块都吸引了4家以上的开发企业参与竞拍,其中2019-06地块有8家开发企业参与竞拍,竞争激烈。

2016-20地块位于莲云乡腾云村燕窝组,土地面积为1987.24平米,为工业用地,规划指标:容积率≥1.0,建筑密度≥40%,且用于行政办公、生活性质等非生产性用房用地面积不超过总用地的6%,其中行政办公研发用地比例不得超过总用地面积的2%,绿地率≤15%,建筑限高15米,出让年限50年,出让参考价18.8万元,被持29号号码牌的竞买人以19.5万元拍得。


2019-11地块位于响肠镇金山村连马、新桥组(岳西经济开发区金山产业园),土地面积为5333.53平米,为工业用地,规划指标:容积率≥1.0,建筑密度≥40%(且用于行政办公、生活性质等非生产性用房用地面积不超过总用地的6%,其中行政办公研发用地比例不得超过总用地面积的2%,行政办公研发及生活服务等非生产性用房计容建筑面积不超过项目总计容建筑面积的10%),绿地率≤15%,建筑限高20米,出让年限50年,出让参考价80万元,被持28号号码牌的竞买人以80万元拍得。


2018-10地块位于白帽镇白帽村花屋组,土地面积为3634.80平米,为商住用地,规划指标:容积率≤2.0,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑限高22米,出让年限商业40年、住宅70年,出让参考价218.万元,被持27号号码牌的竞买人以220万元拍得。


2018-15地块位于来榜镇黄泥村钟形组,土地面积为3710.93平米,为商住用地,规划指标:容积率≤1.8,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑限高20米,出让年限商业40年、住宅70年,出让参考价204万元,被持19号号码牌的竞买人以210万元拍得。


2018-20地块位于天堂镇叶畈村,土地面积为6103.72平米,为商住用地,规划指标:容积率<1.8,建筑密度<34%,绿地率<24%,建筑限高54米,出让年限商业40年、住宅70年,出让参考价888.1万元,被持28号号码牌的竞买人以888.1万元拍得。


2018-25地块位于河图镇河图村新建组,土地面积为524.61平米,为商住用地,规划指标:容积率≤2.3,建筑密度≤65%,绿地率≥25%,建筑限高10米,出让年限商业40年、住宅70年,出让参考价14.4万元,被持18号号码牌的竞买人以15万元拍得。


2019-03地块位于温泉镇解放村学堂组、中畈组,土地面积为23113.80平米,为住宅用地(兼容商服用地,须配建建筑面积不低于2000㎡的商业建筑和建筑面积不低于8000㎡的旅游观光扶贫工厂),规划指标:容积率1.0<FAR<1.8,建筑密度<40%,绿地率>30%,建筑限高35m(屋顶附属楼梯间、机房、水塔、装饰性构架等建构筑物不计入建筑高度),出让年限商业40年、住宅70年,出让参考价1949万元,被持31号号码牌的竞买人以1950万元拍得。


2019-06地块位于天堂镇建设西路以北、中洲河以南,土地面积为24696.71平米(其中代征道路6970.09平方米),约37.05亩,为住宅用地,规划指标:容积率<2.7,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑限高≤80米,出让年限70年,出让参考价5715万元。该宗土地共有13、5、7、16、10、11、22、20号竞买人参与竞拍,经过多轮报价后,最终被持11号号码牌的岳西县安乐房屋开发有限责任公司以1.55亿元拍得,每亩单价418.35万元,楼面价为3250元/平米。



2019-07地块位于天堂镇回龙社区河湾、储屋、高屋组,土地面积为25955.38平米,约为38.94亩,为住宅用地,规划指标:容积率<2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高≤54米,出让年限70年,出让参考价3061万元。该宗土地共有1、2、16、10、20号竞买人参与竞拍,经过多轮报价后,最后1号和2号竞买人在10多轮来回拉锯战中被持.

1号号码牌的岳西县新宇房地产开发有限公司以1.61亿元拍得,每亩单价为413.46万元,楼面价为3100元/平米。


2019-08地块位于天堂镇东山路以南、中洲北路以西,土地面积为17729.98平米,约26.6亩,为住宅用地,规划指标:容积率<2.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高≤54米,出让年限70年,出让参考价3565万元。该宗土地共有7、8、2、15号竞买人参与竞拍,经过多轮报价后,最后8号和2号竞买人在多轮来回拉锯战中被持8号号码牌的安徽夏森旅游开发有限公司以1.21亿元拍得,每亩单价为454.89万元,楼面价为3100元/平米。



据了解,本次招拍挂的2019-06、2019-07、2019-08三宗地块的竞得人还需执行以下规定:

1、上述三宗地的竞得人在办理预售许可证之前,需提供建筑面积不低于住宅面积总数15%的整栋住宅楼或者相当独立的单元楼作为政府棚改安置住宅,户型在100—130平米之间,政府按照均价不超过5500元/平米(其中最高价不超过6000元/平米)回购。


2、竞得人在办理预售许可证时,开发企业提供总住宅面积的50%房源,需是整栋住宅楼或相对独立的单元楼供房票用户优先购买,房票购买均价不超过5500元/平米(其中最高价不超过6000元/平米),房票用户需在开盘后一个月内选购,一个月后开发企业方可对外预售,开发企业不得以任何理由拒绝房票。


3、除政府回购及房票购买外,对社会公开销售的房价均为6000元/平米,其中最高价不超过6500元/平米,最低价不低于5500元/平米。


 
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